Voorwaarden
Algemeen
Heeft u interesse in één van de appartementen uit het complex? Neemt u dan gerust contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de van toepassing zijnde voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de arrondissementesrechtbanken en liggen op ons kantoor ter inzage.
De verkooppresentatie is een globale beschrijving van de aangeboden onroerende zaak; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn onderzoeksplicht.
Koopovereenkomst
Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Voor de inhoud van deze overeenkomst, alsmede de aanvullende artikelen ervan en de 3 dagen bedenktijd, verwijzen wij u naar de link “Koopakte”. Hier treft u een concept koopovereenkomst aan, met bijbehorende toelichting.
Indien er ontbindende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn die hiervoor geldt is 4 weken en gaat in direct na het tot stand komen van de mondelinge overeenstemming.
Koper is bekend met het feit, dat er binnen 5 weken na de datum van de mondelinge overeenkomst een waarborgsom gestort c.q. bankgarantie gesteld dient te worden ter grootte van 10 % van de koopsom, op rekening van De Jong & De Nerée Notarissen.
Na het opstellen van de koopakte ontvangt u deze in concept, met alle bijbehorende stukken. Wij maken een afspraak om deze akte bij ons op kantoor samen met u door te nemen en aansluitend te ondertekenen.
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Koopt u een appartement, dan wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is de vertegenwoordiger van de gezamenlijke eigenaren. Die VvE is verantwoordelijk voor het gebouw als geheel. Denk daarbij aan het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Als lid dient u maandelijks een bijdrage te voldoen. Deze bijdrage is per appartementsrecht binnen een complex verschillend en zal per woning vermeld worden.
